本文摘要：一次性交了一年3万多元房租，才住了50多天后，就被房东要求搬走？！克日，租客小闫向FM全媒体《维权超给力》爆料，城家公寓福州公司圈钱后失联了，他和室友交的3万多元房租打了水漂，而房东还要求租客搬走或者重新交房租才气续住。这让他们的生活雪上加霜。一次性支付半年房租，可免一个月小闫今年7月从河南一所高校结业后到福州到场事情，8月中旬，他在福州一家当地生活服务网站上看到了“城家公寓”公布的租房信息，其中提到一次性交半年房租，可以免收一个月房租。

一次性交了一年3万多元房租，才住了50多天后，就被房东要求搬走？！克日，租客小闫向FM全媒体《维权超给力》爆料，城家公寓福州公司圈钱后失联了，他和室友交的3万多元房租打了水漂，而房东还要求租客搬走或者重新交房租才气续住。这让他们的生活雪上加霜。一次性支付半年房租，可免一个月小闫今年7月从河南一所高校结业后到福州到场事情，8月中旬，他在福州一家当地生活服务网站上看到了“城家公寓”公布的租房信息，其中提到一次性交半年房租，可以免收一个月房租。

因为才结业，这样的优惠让小闫心动了，他咬咬牙，东拼西凑交了。闫先生：“我刚结业，到场事情一个月，手头比力紧张，所以向城家公司申请缓交房租，然后分期付款，对方同意了。”很快，小闫与两名室友同合肥城家公寓管家有限公司福州分公司（以下简称“城家公寓福州公司”）签订了租房条约，租下了福州市晋安区长乐中路福临东城小区的一套单元房。

这套房为三室两厅两卫，三人各住一间。小闫租半年时间，每月房租1350元，因为优惠的一个月房租要下半年才气兑现，所以小闫实际向城家公寓交了6个月共8100元的房租。其他两名室友也一次性支付一年房租，共计33800元。

小闫与城家公寓福州公司事情人员微信谈天截图房东没收到房租，称城家公寓卷款跑路交了房租的小闫和两名室友终于有了一个遮风避雨的港湾。然而，好景不长， 10月13日，他们住了不到两个月后，房东黄先生带了两名男子突然来到小闫租住的屋子门口，郑重告诉他们，城家公寓福州公司可能卷款跑路，联系不上了。

黄先生：：“9月10日原本是城家公寓福州公司要向我交房租的日子，但我没收到，打电话已往，一直无人接听，厥后我就跑到公司的办公室，到那里一看，大门紧闭，已经人去楼空了，物业在门口贴了欠房租的声明。”房东黄先生告诉小闫，他只收到城家公寓福州公司支付的一个月房租，如果小闫和两名室友想继续租住，得重新向他交房租，否则就要把屋子收回来。物业贴的城家公寓福州公司拖欠房租声明黄先生告诉《维权超给力》，今年7月，他将屋子信息挂到“安居客”“ 58同城”等APP，厥后，城家公寓福州公司联系上他，自称是第三方托管公司，可以将屋子租下来，然后再转手出租。

黄先生：“其时想着尽快把衡宇租出去，还以为这种公寓管家应该会比力正规可靠，就和城家公寓福州公司签订了条约。”8月10日，黄先生与城家公寓福州公司签署委托协议，将一套单元房出租给城家公寓，交由对方转租，租期三年，从2020年8月10日起，至2023年8月9日止，租金为每月3850元，付款方式为付一押一。然而签订条约后，房东黄先生至今只收到了城家公寓福州公司支付的一个月房租。

黄先生认为，因为他没有收到租金，所以他们与城家公寓的条约作废，他要把屋子收回来重新出租。黄先生：“大家都是受害者，他们被城家公寓福州公司骗了房租，我表现同情，但我也是受害者。

如果想继续住下去，就得重新交房租。我们本无仇，不要闹得不开心。

”小闫与房东黄先生微信谈天截图员工人为被拖欠，多地城家公寓人去楼空10月22日，FM全媒体记者叶军民对接城家公寓福州公司，事情人员范先生表现，他已于9月17日从城家公寓福州公司告退，公司至今拖欠他50多天人为未结清。现在，他也无法联系上城家公寓福州公司卖力人。

据房东黄先生所知，福州另有其他两三个房东遭遇城家公寓骗局。黄先生：“合肥城家公寓可能是有预谋的，向房东租下屋子后，再以种种优惠运动吸引租客，好比一次性交一年房租免两个月等，拿出高收低租的房源，骗取租客交钱。”城家公寓与租客签订的条约22日，记者数次拨打合肥城家公寓治理有限公司法定代表人李先生手机号，始终显示：“您拨打的电话已关机。”随后，记者拨打《业主见告书》上400开头的“城家公寓”客服热线，却提示：“无此业务号码。

”记者登录“天眼查”APP发现，合肥城家公寓治理有限公司法定建立日期2020年3月30日，公司现在状态为续存，注册地址为合肥市包河区。在“风险信息”一栏，显示“立案信息”2项，“谋划异常” 1项，“开庭通告” 1项。记者上网搜索发现，有媒体划分以《事发大连，合肥城家公寓设局跑路租客与房东同成受害者》《城家公寓昆明公司人去楼空租客房东怀疑上当》为题报道大连、昆明等地发生类似案例。9月21日，安徽当地媒体记者前往位于合肥加侨国际广场16楼的合肥城家公寓治理有限公司，发现大门已经被锁，无人办公。

一位保安告诉记者，前些天，不停有人找过来讨要说法，也有人就地报了警，这家公司在这里的办公点已经关门好几天了。9月22日，新安晚报《合肥长租公寓4 天“跑路”3家“爆雷”模式揭秘》一文中提到，维权的租客吴女士说，涉及跑路的几家公司建立的时间都很短，短时间内用“高收低出”模式圈钱之后就“跑路”，留下大量受害的租客、房东和公司员工。状师看法纷歧，租客房东可通过三种方式维权云南凌云状师事务所状师陈雁表现，此类事件主要涉及三方主体，即房东、治理（托管）公司、租客。城家公寓公司作为第一承租人，与租客签订租赁条约，租客属于次承租人，双方之间形成转租关系。

凭据相关执法划定，因治理公司拖欠房东租金时，房东可以单方排除与治理公司的条约，并有权要求衡宇实际占有人（即租客）腾房。而且，基于条约相对性原则，租客不得以与治理公司之间的租赁条约反抗房东的所有权，其所遭受的损失只能向城家公寓公司主张。状师提醒，如发现中介、治理公司“跑路”，有以下几种维权方式：状师：一、立刻报警，由公安机关筛查判别是否涉嫌刑事犯罪。

属于刑事案件的，公安机关立案侦破，房东和或租客挂号损失。二、房东与租客可举行协商，如双方暂时共担租金损失，或由租客暂时多垫付租金，后向公司追偿。三、在公安机关尚未立案的情况下，房东或租客可启动诉讼或仲裁法式，获得生效裁判后，通过申请强制执行由法院对相关公司接纳划扣款子、列入失信被执行人名单、限制高消费、司法拘留等，以实现追偿目的。不外，《维权超给力》特约状师、福建新世通状师事务所周林状师却表现，城家公寓福州公司与房东黄先生签署《授权委托书》，有权以房东的名义签署租赁条约及相关协议，所以，闫先生等承租方可以继续居住。

房东，也就是屋子产权人黄先生要求租客搬走或者让租客重新交房租，没有执法依据，不正当也不合理。周林状师：“凭据《授权委托书》，房东与中介约定可以转租，所以租客与中介的租赁条约依然有效，闫先生等租客可以继续居住。”《维权超给力》特约状师、福建新世通状师事务所周林状师建议，政府部门应当增强对这种第三方托管模式的羁系力度，增强对“无证”“非法”营业的托管机构的攻击力度。周林状师：“对于租客和房东来说，也应选择证件齐全、正当的中介机构管理相关业务。

在与中介机构签订条约时，只管制止恒久租赁，制止一次性支付租金的付款方式。”现在，小闫和两名室友仍住在黄先生的这套屋子里，他们现在已向屋子所在地派出所报警。

此事后续希望，FM全媒体《维权超给力》将连续关注。

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